¡ATENCIÓN DESARROLLADORES! 3 hectáreas Industriales/Residenciales en Chimbote - Av. Los Pescadores (Precio de Oportunidad por Posesión) Descripción: ¿Buscas el próximo gran margen de ganancia para tu portafolio industrial o de vivienda en el norte? Ponemos a disposición un macro lote estratégico de 30,000 m² (3.0 Has) en el corazón de la Zona Industrial Gran Trapecio, Chimbote. Este no es el típico terreno atomizado; hablamos de una manzana completa (Mz. S, Lote 4) con una topografía ligeramente plana, lista para operar o habilitar. VENTAJAS DESTACADAS PARA SU PROYECTO: • Frente Monumental: Impresionantes 200 metros de fachada lineal directamente sobre la Av. Los Pescadores, garantizando conectividad logística de primer nivel y un flujo visual imbatible. • Zonificación Dual Altamente Demandada: Vivienda / Industrial Liviano. Perfecto para megaproyectos de almacenes, centros logísticos, patios de distribución o habilitaciones residenciales de gran escala. • Geometría Perfecta: Paño regular de 150 ml x 200 ml, optimizando al 100% la distribución de plantas o naves industriales. CONDICIÓN COMERCIAL INTERESANTE: El predio se encuentra desocupado y se transfiere bajo la condición de Derechos de Posesión debidamente validados y respaldados técnicamente con tasación profesional reciente. Esto representa una oportunidad única de adquirir tierra industrial limpia a una fracción de su valor comercial de mercado en la zona. Ideal para fondos de inversión, desarrolladores de naves logísticas o constructores con capacidad de saneamiento que busquen multiplicar su inversión a corto plazo. ¡Se comparten comisiones! Agenda una revisión de los antecedentes técnicos hoy mismo.