Se alquila local comercial de gran metraje, ubicado en la Av. San Felipe, en una de las zonas más comerciales y consolidadas de Comas, con alto tránsito peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica, a pocos minutos de las avenidas Túpac Amaru y Universitaria, lo rodea de colegios, bancos, centros comerciales, parques y servicios, asegurando excelente visibilidad y flujo constante de público. El inmueble cuenta con un área de terreno de 223.76 m² y una área construida de 447.52 m², con antigüedad ponderada de 37 años. Presenta una distribución funcional, ideal para uso institucional y de salud. Distribución por pisos: Primer piso: Amplio nivel con 12 ambientes, 3 medios baños, 1 baño completo y 10 lavaderos, ideal para recepción, admisión, consultorios y áreas operativas. Segundo piso: 6 ambientes, 3 medios baños, 2 baños completos y 1 lavadero. El predio dispone de luz trifásica y monofásica, pozo a tierra. Terreno con frontis de 18.73 ml y fondo de 12.10 ml. Ideal para clínica, policlínico, centro médico, consultorios, laboratorio, institución educativa, oficinas corporativas o entidades públicas y privadas. Condiciones de alquiler: Precio: S/ 8,500 mensuales Condiciones: 2 meses de garantía + 2 meses de adelanto Contrato mínimo: 5 años Contáctenos para mayor información y agendar una visita previa. Excelente oportunidad para proyectos de largo plazo.